第338章改稿
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第338章 改稿
身為身價過百億美金，沒比葉冬青少多少的超級富豪，身上自有一番氣度。
別人能拿政治獻金誘惑，但在布隆伯格市長身上不存在這個問題，他自己的錢已經多到花不完。
之所以來當這個紐約市長，主要是因為沒有別的追求了，所以才在這把年紀還自討苦吃，放棄了別人夢寐以求的優越生活，每天跟普通人一樣擠地鐵上下班，沒人會懷疑他買不起直升機，又或是最豪華的大游艇。
到了邁克爾·布隆伯格這種層次，再加上又是專門搞財經新聞這一塊，怎麽可能不知道全美數萬個所謂的慈善信托基金會裏藏著什麽貓膩，總結起來無非是“避稅”這兩個字罷了。
富人的納稅稅率往往比中產還低，遺產稅更是近乎名存實亡，法律上專門留了這樣一個可操作的空子，甚至沒人敢拿這件事做文章，如果想堵住這個缺口，後果誰都無法承受，簡直是在跟這個國家最富裕的人群為敵。
布隆伯格也不例外，他沒興趣去管葉冬青的“慈善事業”，只是提醒納稅納少了，這句話讓葉冬青不知說什麽才好，憋屈地笑著來了句：“按照市場價格來，覺得可以接受我當然買，等樓蓋好了之後少不了地產稅，不過大部分樓層我準備留著自己用，這一塊可不能讓我多花了冤枉錢，我還有一屁股外債沒還呢。”
“怎麽，不打算把樓也捐出去了？”
瞧見紐約出了這麽位華裔商業天才，老實說布隆伯格也對他刮目相看，之前葉冬青差點出事時候他找來淡水投資集團的財報看過，最近也陸陸續續聽到些消息，明白那點債務跟他的財富上漲速度相比，根本不算什麽。
這一老一少雖然見面次數不多，但布隆伯格市長經常從別人口中聽說跟葉冬青有關的事情，大概是覺得年紀小，此刻肆無忌憚地調戲起了他。
“……會捐吧，不過那肯定是以後的事情，你又不是不知道地產稅有多坑，如果可以抵稅我倒是可以考慮留在公司，假如對外出租，能賺錢也就算了，但我可是自己用，持有成本高到讓我心疼。”
葉冬青說了句大實話，紐約的房地產稅高達百分之三，普通城市大多只有百分之一，加上保險、維護等等，每年都是一筆不小的開支。
房價漲了稅也跟著漲，不一定就能有百分之三多，更何況這幾年美元的貶值幅度可不小，自己持有怎麽算都是筆不劃算的買賣，而左手倒右手捐贈出去，租金不需要繳稅、房地產稅也免了，但是這得將外債還清之後才能實施。
紐約富人多、公司多，最窮的卻是市政廳方面，自從布隆布格接受這個爛攤子之後，沒少為福利、公共開支等問題頭疼。
瞧見葉冬青這麽個吝嗇鬼，滿肚子都是氣，因為人人都這樣，所以稅務局才收不到多少稅，最終只能從可憐的中產們身上剪羊毛，老布隆伯格市長翻白眼後叫來一位官員，讓對方來跟葉冬青談具體的事情。
量量畫畫，挑了個靠近哈德遜河的地段，總共要了四十二萬平米的土地，差不多有兩個帝國大廈的占地面積那麽大，主要是不希望跟其他樓靠得太近，擋住了低層的光照。
項目大約需要三十萬平米，剩下的可以建造副樓，用來出租或是對外出售都可以，自己也能打造一棟商業綜合體，連造型都想好了，一條大蛇，一條小蛇，又或者弄個蛇蛋出來，建築群肯定比單獨的大廈好看。
之所以這麽豪氣，是因為問過花旗銀行那邊了，買地貸款什麽的，都是隨要隨有的事，甚至連建造大樓的資金都能從他們這裏貸款，利息極低，唯一的要求是等到葉冬青決定將那幾家公司上市時候，大頭要交給花旗旗下的部門來完成，並且暫時將大樓以及土地的所有權抵押在他們那。
葉冬青平日裏無聊，好不容易有件非常想做的事，二話沒說便在電話裏同意下來，對雙方都有利，他不覺得有其他銀行能給出更好的條件。
此刻計算了價格，大約需要二十億美金，拍板同意下來之後不能立馬拿到，還需要經過布隆伯格和其他人討論決定才可以，他的要求是分四年付清，這樣能降低貸款的利息，老布隆伯格市長願意幫這個小忙，說是會考慮。
應該沒多大問題，畢竟采購原料、雇傭工人什麽的，也能為紐約經濟增磚添瓦，更別提那二十億美元左右的賣地資金，要知道在私有土地眾多的紐約，市政廳方面已經很久沒嘗試過通過出售土地賺到一大筆錢了，這錢多好賺，說不定還能帶動周邊其他土地的出售。
********
在位於下城的市政廳忙活兩個多小時，一結束葉冬青就跑去建築設計事務所那邊，讓他們幫忙修改方案，還把土地圖紙帶上了。
建造大樓的事原本遙遙無期，設計師比葉冬青更難過，這位名叫泰德的中年白人設計師覺得，自己這輩子都不能再設計出比眼鏡蛇大廈更耀眼的建築。
身為一位建築設計師，泰德的終極夢想就是設計出一棟讓全世界都為之矚目的地標建築，原本已經快要實現，可又因為葉冬青臨時變卦而耽擱。
幾個月過去，就在泰德以為項目黃了的時候，葉冬青又一次出現在了他的面前，臉上頓時寫滿驚喜，聽說已經快要拿到土地時候，更是差點激動到跳起來，急忙追問道：“項目今年就能開始了？你確定這是真的對吧？”
“嗯……這棟樓比我想象中似乎還要更酷一些，我喜歡。”
葉冬青正站在精致的大樓模型前，差不多有一米高，用金屬和深色玻璃制成，甚至還能跟他想象中一樣發光，發光時候眼睛亮了起來，身上是棱角分明的幾何圖案，看得出在制作時候非常用心，讓他有種正被真正眼鏡蛇盯著的錯覺，挺刺激。
他補充道：“不過我買的地比較大，所以希望你設計出一個建築群，還剩下差不多十萬平米的土地，建造兩棟一百米左右的小眼鏡蛇大廈怎麽樣？最好有點變化，別都長一個樣……”
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身為身價過百億美金，沒比葉冬青少多少的超級富豪，身上自有一番氣度。
別人能拿政治獻金誘惑，但在布隆伯格市長身上不存在這個問題，他自己的錢已經多到花不完。
之所以來當這個紐約市長，主要是因為沒有別的追求了，所以才在這把年紀還自討苦吃，放棄了別人夢寐以求的優越生活，每天跟普通人一樣擠地鐵上下班，沒人會懷疑他買不起直升機，又或是最豪華的大游艇。
到了邁克爾·布隆伯格這種層次，再加上又是專門搞財經新聞這一塊，怎麽可能不知道全美數萬個所謂的慈善信托基金會裏藏著什麽貓膩，總結起來無非是“避稅”這兩個字罷了。
富人的納稅稅率往往比中產還低，遺產稅更是近乎名存實亡，法律上專門留了這樣一個可操作的空子，甚至沒人敢拿這件事做文章，如果想堵住這個缺口，後果誰都無法承受，簡直是在跟這個國家最富裕的人群為敵。
布隆伯格也不例外，他沒興趣去管葉冬青的“慈善事業”，只是提醒納稅納少了，這句話讓葉冬青不知說什麽才好，憋屈地笑著來了句：“按照市場價格來，覺得可以接受我當然買，等樓蓋好了之後少不了地產稅，不過大部分樓層我準備留著自己用，這一塊可不能讓我多花了冤枉錢，我還有一屁股外債沒還呢。”
“怎麽，不打算把樓也捐出去了？”
瞧見紐約出了這麽位華裔商業天才，老實說布隆伯格也對他刮目相看，之前葉冬青差點出事時候他找來淡水投資集團的財報看過，最近也陸陸續續聽到些消息，明白那點債務跟他的財富上漲速度相比，根本不算什麽。
這一老一少雖然見面次數不多，但布隆伯格市長經常從別人口中聽說跟葉冬青有關的事情，大概是覺得年紀小，此刻肆無忌憚地調戲起了他。
“……會捐吧，不過那肯定是以後的事情，你又不是不知道地產稅有多坑，如果可以抵稅我倒是可以考慮留在公司，假如對外出租，能賺錢也就算了，但我可是自己用，持有成本高到讓我心疼。”
葉冬青說了句大實話，紐約的房地產稅高達百分之三，普通城市大多只有百分之一，加上保險、維護等等，每年都是一筆不小的開支。
房價漲了稅也跟著漲，不一定就能有百分之三多，更何況這幾年美元的貶值幅度可不小，自己持有怎麽算都是筆不劃算的買賣，而左手倒右手捐贈出去，租金不需要繳稅、房地產稅也免了，但是這得將外債還清之後才能實施。
紐約富人多、公司多，最窮的卻是市政廳方面，自從布隆布格接受這個爛攤子之後，沒少為福利、公共開支等問題頭疼。
瞧見葉冬青這麽個吝嗇鬼，滿肚子都是氣，因為人人都這樣，所以稅務局才收不到多少稅，最終只能從可憐的中產們身上剪羊毛，老布隆伯格市長翻白眼後叫來一位官員，讓對方來跟葉冬青談具體的事情。
量量畫畫，挑了個靠近哈德遜河的地段，總共要了四十二萬平米的土地，差不多有兩個帝國大廈的占地面積那麽大，主要是不希望跟其他樓靠得太近，擋住了低層的光照。
項目大約需要三十萬平米，剩下的可以建造副樓，用來出租或是對外出售都可以，自己也能打造一棟商業綜合體，連造型都想好了，一條大蛇，一條小蛇，又或者弄個蛇蛋出來，建築群肯定比單獨的大廈好看。
之所以這麽豪氣，是因為問過花旗銀行那邊了，買地貸款什麽的，都是隨要隨有的事，甚至連建造大樓的資金都能從他們這裏貸款，利息極低，唯一的要求是等到葉冬青決定將那幾家公司上市時候，大頭要交給花旗旗下的部門來完成，並且暫時將大樓以及土地的所有權抵押在他們那。
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此刻計算了價格，大約需要二十億美金，拍板同意下來之後不能立馬拿到，還需要經過布隆伯格和其他人討論決定才可以，他的要求是分四年付清，這樣能降低貸款的利息，老布隆伯格市長願意幫這個小忙，說是會考慮。
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葉冬青正站在精致的大樓模型前，差不多有一米高，用金屬和深色玻璃制成，甚至還能跟他想象中一樣發光，發光時候眼睛亮了起來，身上是棱角分明的幾何圖案，看得出在制作時候非常用心，讓他有種正被真正眼鏡蛇盯著的錯覺，挺刺激。
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